La Garenne-Colombes : retour de Buzz

Les citoyens ont pris à la lettre cette déclaration faite par le maire, il y a quelques années, quand le constructeur privé d'un complexe (loft) n'avait pas respecté un permis de construire et que ce chantier fut stoppé par décision municipale.

NON, il n'y aura pas de BANDIT IMMOBILIER à La Garenne-Colombes. C'est pourquoi les citoyens s'opposent et s'opposeront à ce que la municipalité continue le chantier de la médiathèque dont le permis de construire a été annulé par deux fois par le Tribunal administratif de Versailles, le 22 janvier 2009 et le 7 mai 2009. En savoir + : http://garenne-centre.over-blog.com/

Jugement rendu au nom du peuple Français

et que le peuple Français fera respecter !

Nous avons appris lors des deux dernières séances en conseil municipal que le Tribunal Administratif de Versailles avait suspendu en janvier les travaux de construction de la médiathèque de La Garenne-Colombes au motif que le permis de construire accordé par les services municipaux de la ville n'était pas conforme à la législation sur le stationnement et aux règles mêmes de la commune.

Nous avons compris aussi qu'il existait un différent entre majorité municipale et opposition sur la conduite à tenir.

Les premiers estiment en effet que rien n'interdisait que les travaux se poursuivent après s'être auto-accordés un permis de construire modificatif comme le "permettrait" une jurisprudence du Conseil d'Etat.

Les seconds sont beaucoup plus réservés et considèrent, eux, que le chantier devrait être stoppé sur le champ en attendant le jugement sur le fond, ne voulant pas faire prendre à la ville des risques inutiles. Ils considèrent que nul ne peut préjuger à l'avance d'une décision de justice qui n'a pas encore été rendue.

Le maire, Philippe Juvin ne conteste donc pas une décision de justice, mais il fait tout simplement en sorte de pas avoir à en tenir compte. Une drôle de façon, quand même de montrer l'exemple…

Sur le plan purement symbolique, comment voulez vous que des administrés en voyant comment les services publics agissent, respectent à leur tour des décisions de justice avec de tels exemples sous les yeux ? C'est une question qui mérite d'être posée.

Le plus surprenant dans cette histoire, c'est qu'au cœur même de notre "bonne ville de La Garenne-Colombes",  un chantier énorme (les lofts du 34, rue Sartoris) a été stoppé il y a plusieurs années et laissé depuis à l'abandon, sur décision du même Pr Juvin au prétexte que la loi en matière de permis de construire devait absolument être respectée sur la commune de La Garenne-Colombes.

Tous ceux qui ont eu à souffrir de l'arrêt de ce chantier, les acheteurs qui ont perdu beaucoup d'argent, l'entreprise qui a fait faillite et les riverains qui ont maintenant une verrue sous les yeux se souviennent de ce qu'avait dit le maire à cette époque. Je le cite :

"Je suis très conscient de l'embarras dans lequel je mets les gens qui ont acheté, je suis très conscient de l'embarras dans lequel je mets aussi un certain nombre de voisins, mais je veux totalement réaffirmer ici que si c'était à refaire, je le referais.

Il n'y a pas de place à La Garenne-Colombes pour les bandits immobiliers qui construisent 100 mètres carrés quand on leur donne l'autorisation pour 50.
Dans cette histoire, du 34, rue Sartoris, la ville de La Garenne-Colombes à intérêt à tenir bon : cela sert de leçon à tout le monde. Le petit monde de l'immobilier est un tout petit monde et ce genre de chose sert de leçon.
Bref, le 34, rue Sartoris, c'est aussi de la pédagogie sur le nécessaire respect de la loi et je puis vous assurer que je suis quasiment certain maintenant que nous n'aurons pas d'autre affaire de ce genre à La Garenne-Colombes. Cela a servi de leçon à quelques uns. …/… Tant que nous ne serons pas totalement d'équerre en matière réglementaire, il n'y aura pas de chantier qui redémarrera : tant pis, c'est comme cela et la loi sera appliquée à La Garenne-Colombes". Ph.Juvin. CM du 26.11.2007

L'objectif de cette déclaration était évidement l'exemplarité.

C'est pourquoi, dans le cadre du chantier de la médiathèque, il  serait assez déplacé de reprocher maintenant à des administrés ou à des élus locaux le fait qu'ils souhaitent, comme le maire a su le faire en son temps, que le droit soit respecté. En matière de démocratie, vouloir faire respecter la loi ne peut être qu'un bon exemple.

Dans le bâtiment rien n'est jamais simple, c'est Numerobis qui le dit.

Dans le cas de notre médiathèque, c'est encore moins simple que d'habitude. Je vous résume : la médiathèque devait être posée à l'angle de la rue de Chateaudun et de la place de la Liberté, vous savez, là où il y avait le restaurant portugais. La mairie avait bien fait les choses et acheté l'immeuble. Mais cela n'a pas pu se faire. Une servitude mal étudiée ou un truc du genre et badaboum, projet à l'eau.

Pas si grave, la mairie a acquis le terrain d'angle juste en face. Du coup, l'immeuble précédement acheté un peu pour rien est devenu le bureau de la police municipale. Cela tombait bien, elle pouvait ainsi avoir un oeil (douze) sur la jolie voiture du maire, garée juste à côté. A ce prix là, il ne faudrait pas qu'on nous l'abime...

Malheureusement, tout le monde avait oublié que depuis un bon nombre d'années, lorsque que l'on construit un immeuble d'habitation ou de bureau ou un édifice public en centre-ville il fallait obligatoirement prévoir des places de stationnement en suffisance et en sous-sol.

Patatrac, voilà qu'un juge du tribunal administratif de Versailles à cause de ce malencontreux oubli décide fin janvier de suspendre les travaux. 

Pas de place de stationnement, pas de médiathèque. Zuuuuuttt !

C'est bête parce c'était bien marqué dans notre PLU (Plan d'Urbanisme Local), un document tout ce qu'il y a de plus officiel que la mairie a pourtant rédigé elle-même. Pas de bol, quand même.

Qu'à cela ne tienne, la municipalité, affirmant qu'un permis de construire modificatif et qu'une jurisprudence de derrière les fagots (du conseil d'Etat pour être précis) devrait permettre la continuation des travaux, a donc continué le chantier sans attendre le jugement sur le fond du premier permis de construire.

En fait personne ne sait au juste ce qu'il faut vraiment faire, il n'y avait pas de juge autour de la table du conseil municipal quand il en a été discuté. Les uns, le maire et les conseillers de la majorité estiment qu'il est possible de continuer. Les autres, les conseillers d'opposition pensent que le chantier devrait être suspendu comme le demande le juge. Bref, nous, Garennois sommes donc suspendus à l'avis d'un vrai juge. En général, on en trouve facilement dans un tribunal, cela devrait s'arranger.

Enfin, pour couronner le tout, hier soir encore, pas de bol, le conseil municipal a du aussi consentir une petite rallonge budgétaire qui n'était pas prévue non plus. Mais nous aurons, je vous en informe, de beaux pare-soleil en verre à la place des bien tristounets en inox ou aluminium qui étaient prévus. On va y gagner en esthétique, c'est sûr. Même si on est déjà passé de trois milions et des poussières d'euros à plus de cinq, cela va être drôlement beau !

Voilà les dernières nouvelles dont je pouvais vous parler suite au conseil municipal d'hier. Un conseil somme toute assez ordinaire sans grande décision de prise. Juste des problèmes avec la médiathèque, la routine, quoi ! Si non, je crois qu'ils ont parlé aussi d'orientation budgétaire mais pas vraiment dans le détail. On en saura plus dans une quinzaine.

Par contre, on sait malheureusement que dans le bâtiment il y a parfois aussi quelques différences entre la maquette et le résultat final. J'espère cependant que, malgré toutes les péripéties auxquelles nous sommes confrontés la médiathèque ne ressemblera pas à cela :

Comme promis voici quelques informations suite au conseil municipal qui s'est tenu hier soir.
 
Rectificatif : Monsieur le maire a tenu à préciser qu'il ne s'agissait absolument pas d'un conseil convoqué "en urgence" mais d'un conseil extraordinaire (qui n'avait pas été prévu) et convoqué très rapidement (NDLR : vous saisissez peut-être la nuance, pas moi).
 
15 nouveaux berceaux (places en crèche) disponibles pour les petits Garennois.
 
Mise au vote d'un marché de réservation de places de multi-accueil collectif d’enfants âgés de dix semaines à quatre ans dans le quartier centre sud de la ville. Précision : l'ouverture effective de cette nouvelle crèche il y a quelques jours figurait déjà page 8 du bulletin La Garenne-Colombes Infos reçu la semaine dernière, ce qui pourrait laisser penser que le conseil municipal n'est qu'une simple chambre d'enregistrement de décisions déjà prises et en vigueur.
 
 
Travaux de la médiathèque suspendus.
 
Les travaux ont bien été suspendus suite à une décision du tribunal administratif de Versailles reçue en mairie le 2 février 2009. En attendant un jugement sur le fond, le tribunal a en effet ordonné la suspension des travaux au motif qu'il y manquerait des aires de stationnement pour être en conformité avec le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Une décision très rare généralement prise quand il y a des doutes sérieux sur la légitimité d'un permis de construire.
 
Cette décision faisait suite à un recours déposé par des riverains.
 
Le conseil municipal d'hier a donc autorisé monsieur le maire "à revoir la copie" et à déposer un permis modificatif au permis de construire de la médiathèque délivré le 16 avril 2008, ainsi que l'autorisation de dépôt d’un nouveau permis de construire pour les travaux de réalisation de la médiathèque sise 20/22 rue de Châteaudun au cas où le permis modificatif ne serait pas suffisant au moment du jugement sur le fond.
 
La poursuite des travaux constatée par les riverains la semaine dernière et cette semaine serait le fait de travaux de sécurisation rendus nécessaires par l'arrêt du chantier et estimés à cinq jours. Un courrier dans ce sens aurait été envoyé à l'avocat des plaignants.
 
50 places de stationnement ont été ou seront rajoutés au permis de construire modificatif afin de palier au manque initial. Ces places se trouvent en face de la médiathèque (25), sur une parcelle située au 54 avenue Foch (5) et sur le parking de la mairie (20).
 
Il a été souligné par les conseillers municipaux ne faisant pas partie de la majorité municipale que ce projet avait fait l'objet de difficultés ayant déjà entrainé un changement de localisation de la médiathèque, d'une part et que le respect d'une décision de justice, pour une collectivité locale devait primer sur toute autre considération, d'autre part.
 
Concernant le recours actuel, à la demande du maire, une phrase extraite hors contexte d'un courrier de riverains a été lue à l'assemblée dans le but, semble-t-il de jeter le discrédit sur leurs motivations.
 
La famille Dupont (nous l'appellerons ainsi) a malheureusement été jetée, ad hominem à la vindicte populaire alors que l'arrêt du chantier ne peut être imputable qu'à une non-conformité du permis de construire. Les riverains "Dupont" n'y étant évidement pour rien si des aires de stationnement manquaient au permis de construire de la médiathèque. Rendons à César ce qui appartient à César, aux services de la mairie ses oublis et leurs conséquences. A chacun d'assumer ses responsabilités. Non, ce n'est ni de la faute à Rousseau ni de la faute à ...  vous connaissez la suite.
 
Comme dans tous les dossiers d'importante construction, la genèse de l'histoire avec les riverains est très certainement plus complexe et ne peut sans doute pas se résumer à une seule phrase.
 
Il y a eu d'autres chantiers, il y a celui-là, il y en aura d'autres. Nous tâcherons de savoir comment cela se passe et nous y reviendrons pour mieux comprendre comment on arrive à ce genre de situation.
 
Si l'on pouvait, au moins dans cette affaire, éviter de dresser des Garennois les uns contre les autres, ce serait une grande victoire, une forme d'anticonformiste à la Garennoise bienvenu à une époque où ce n'est malheureusement pas souvent le cas.
 
Enfin, le conseil municipal a adopté le principe d'accueillir sur la commune des stations d'Autolib, c'est-à-dire des stations où seront disponibles des voitures, sans doute électriques sur le même principe que le fameux Vélib'.